img 14.11.2020 10:25

Proprietate de exceptie, situata in imediata apropiere a orasului Cluj-Napoca (aprox. 20 km), dar departe de toate grijile si agitatia vietii citadine.

Imagine
Imagine
Imagine
Imagine
Imagine
Imagine
Imagine
Imagine
PHI SMART va ofera spre vanzare o proprietate de exceptie, situata in imediata apropiere a orasului Cluj-Napoca (aprox. 20 km), dar departe de toate grijile si agitatia vietii citadine.

• Suprafata utila constructie: 600 mp, compusa din D – demisol, P – parter, E – etaj, M – mansarda;
• Suprafata teren aferent: 16.400 mp cu iaz cu pesti (aprox. 2.500 mp), terasari (parcare, platforme, drumuri si alei interne), vegetatie arboricola decorativa, plantata si spontana (peste 2.000 de exemplare), spatiu inierbat in totalitate.
• Compartimentare: 9 dormitoare cu bai, 2 living-uri spatioase (1 sala mese de 40-45 persoane si 1 sala mic-dejun de 15-18 persoane), bucatarie dotari moderne, bar, incapere pentru centrala termica, sala sport/birou, spalatorie si uscator, magazie alimente, terase, holuri, scari interne, tubulatura colectare laundry room, WC-uri de serviciu etc.
• Capacitate de cazare totala: 24 persoane;
• Finisaje: superioare, personalizate pe camere;
• Dotari:
o CT proprie, cu gazeificare, de mare capacitate – 80 KW, alimentata cu lemne (datorita dimensiunilor mari ale buncarului centralei, peste media comercializata pe piata, de regula, este suficienta alimentarea cu lemne, de doua ori in 24 de ore – in zilele cele mai friguroase de iarna);
o apa (din put propriu, forat la 80 m, dotat cu o statie de filtrare cu carbune activ, pompa submersibila, de mare adancime, hidrofor);
o electricitate: 220 V si 380 V;
o fosa vidanjabila;
o conexiune TV;
o internet de mare viteza;
• Localizare si alte detalii:
o este situata in Gilau, la liziera padurii (zona ”Sub Padure”), judetul Cluj, regiunea istorica Transilvania, Romania;
o proprietatea are front la DN1 (E60) de aprox. 100 m si drum de acces propriu din DN1;
o distanta pana la Cluj-Napoca este de aprox. 20 km, pana la aeroportul international ”Avram Iancu” Cluj-Napoca este de aprox. 30 km, iar distanta pana la granita de Vest, cu Ungaria, este aprox. 135 km;
o constructia principala este edificata in anul 2003, in stil rustic decent (mai degraba sugerat), pe structura de rezistenta din beton-armat, cu pereti din BCA, acoperita cu tigla ceramica; materialele preponderente, in interior, sunt caramida manuala si lemn pentru pardoseli, si pe alocuri pentru zidarie, caramida aparenta si lemn; zugravelile au culori in ton cu functiunile incaperilor, astfel incat sa stimuleze sau sa completeze activitatea cotidiana;
o proprietatea se preteaza a fi utilizata mai ales pentru pensiune, dar si ca locuinta sau oricare alta destinatie imaginabila a fi practica (un 'acasa' pentru seniorii nostri, o clinica dedicata frumusetii, o resedinta 'all seasons' pentru cei ce indragesc cultura transilvana sau pentru cei ce doresc sa revina la matca, ori pentru una dintre numeroasele comunitati ale oamenilor de afaceri straini, sau, de ce nu, un spatiu de lucru neconventional si stimulator, pentru un business creativ, un cadru natural pentru evenimente speciale, o vila de protocol, linistita, dar cu acces rapid spre oras, un centru pilot de instruire/training pentru studenti/elevi sau colegii de serviciu, sau chiar tabere de creatie artistica, evenimente muzicale, film etc.).
o daca se doreste exista posibilitatea dezvoltarii unui concept imobiliar (case de vacanta si/sau rezidentiale), deoarece se poate suplimenta suprafata terenului vandabil, pana la aprox. 5 ha.
o terenul aferent constructiei poate fi mai mare, sau mai mic, decat cei 16.400 mp propusi pentru vanzare.
• Note:
o proprietatea imobiliara se poate viziona zilnic de preferinta, dar nu numai, in intervalul 18.00-20.00 cu programare prealabila;
o proprietatea imobiliara se vinde complet utilata/mobilata si este disponibila imediat spre vanzare / ocupare;
o se accepta achizitia prin credit bancar.

Consiliere PHI SMART:
• PHI SMART a efectuat verificarea documentelor de proprietate (dreptul de proprietate, compartimentarea conforma cu extrasul de CF, suprafata utila etc.) inainte de afisarea proprietatii in speta pe piata imobiliara spre vanzare;
• PHI SMART va sprijini / consilia viitorul proprietar pentru a efectua, daca este cazul, demersurile pentru obtinerea unui credit bancar (alegerea unei banci, evaluare pentru garantare), alegerea unui notar, consiliere ante- si post-achizitie (declarare achizitie la UAT, ”trecerea” utilitatilor pe noul proprietar etc.).


Contact PHI SMART: 0720.043.141

Detalii anunt

  • Pers. fizica sau agentie
    Agentie
  • camere
    4 sau mai multe
  • suprafata
    600 mp
  • suprafata teren
    16400 mp
  • grad de finisare
    Ultrafinisat
  • strada
    FN
  • parcare
    da
  • gresie
    da
  • centrala termica
    da
  • parchet
    da
  • faianta
    da
  • termopan
    da