PUZ Avansat! Teren intravilan Oasului – 243 €/mp acum, 300 €/mp dupa HCL!

Welt Imobiliare va propune spre vanzare un teren intravilan cu potential excelent pentru dezvoltare rezidentiala, situat in zona strazii Oasului, intr-o locatie retrasa de la soseaua principala, pe strada privata, intr-o zona exclusiv de case construite, linistita si cu acces facil catre oras.



Proprietatea are o suprafata de 616 mp, front stradal de 13,2 m, planeitate foarte buna si o inclinatie usoara, fiind amplasata intre case deja edificate. Accesul se face facil de la artera principala pe o strada privata, infundata, oferind intimitate si trafic redus.



Toate utilitatile sunt disponibile in fata parcelei:



* apa

* canalizare

* gaz

* curent electric

* fibra optica



Punctul forte al acestei proprietati il reprezinta stadiul foarte avansat al documentatiei urbanistice:



* PUZ cu avizul Arhitectului Sef obtinut

* cerere depusa pentru emiterea HCL-ului

* terenul urmeaza sa fie reincadrat din ULiu in Liu



Conform PUG, sunt admise:



* locuinte individuale (unifamiliale) de tip izolat, cuplat, insiruit, covor

* locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative



Pozitionarea este excelenta:



* magazin Panemar in apropiere

* statie de autobuz la aproximativ 100 m

* 2 km pana la Centrul Regional de Excelenta pentru Industrii Creative

* 1,8 km pana la Auchan Iris

* aproximativ 4,5 km pana in centrul municipiului Cluj-Napoca



PRET EXCEPTIONAL: 243 euro/mp



Un avantaj major pentru investitori: dupa emiterea HCL-ului, pretul terenului va creste la 300 euro/mp.



O oportunitate rara de achizitie intr-o zona aflata in continua dezvoltare, ideala atat pentru constructia unei locuinte premium, cat si pentru investitie pe termen scurt sau mediu.

https://www.weltimobiliare.ro/vanzare-teren-cluj-napoca-iris-id-79242.html