img 16.09.2018 18:59

Vanzare apartament 77 mp, semicentral, Cluj-Napoca

PHI SMART va ofera spre vanzare un apartament de 77 mp, cu pozitionare deosebita semicentrala, in Cluj-Napoca, zona str. Scortarilor – BRD – LIDL – THE OFFICE.



Pret: 110.000 EURO (negociabil).



Opinie PHI SMART: pretul solicitat, de 1.400 EURO/mp, este foarte competitiv pentru zona de dispunere si calitatea apartamentului – in zona ofertele de apartamente vechi sau noi, la stadiul de semifinisat, cu termen de finalizare declarat decembrie 2018 sau 2019 sunt la nivelul 1.600-1.800 EURO/mp.



Caracteristici:

• Suprafata utila: 77 mp;

• Compartimentare: 2 camere, bucatarie, camara, baie, antreu, logie, balcon (cu vedere spre zona verde) și boxa subsol (3,38 mp);

• Dispunere: et.2 / bloc S+P+2E+pod, edificat inainte de 1990;

• Finisaje: medii/superioare;

• Dotari:

o CT proprie, contorizari separate la utilitati, ferestre și ușă balcon din tamplarie pvc cu geamuri termopan, usa acces din lemn masiv;

o apartamentul se vinde mobilat și dotat (frigider, aragaz, masina de spalat etc.);

o în curtea interioară de zonă există suficiente locuri de parcare exterioare, în imediata proximitate a scării de acces în bloc.

• Stare: apartamentul se poate viziona zilnic în intervalul 18.00-20.00 și este disponibil spre vânzare imediat;

• Altele:

o apartamentul este încadrat în clasa energetica B;

o exteriorul blocului este îngrijit; de asemenea și scara este ingrijita si dotata cu interfon;

o acces facil la mijloacele de transport in comun, scoli, gradinite, clinici-cabinete medicale, piata agro-alimentara, supermarket LIDL, ONCOS, zone de agrement si zone de interes (BRD, THE OFFICE etc.);

o este ideal pentru o locuinta de familie, dar si pentru investitie in scop de inchiriere (chirie obtenabila: 475-500 EURO/luna);

o zona bucatarie poate fi unita functional cu camara (sau o parte din aceasta) si logia, rezultand un living cu zona de bucatarie de suprafata generoasa (peste 20 mp).

• Note:

o se acceptă achiziția prin credit bancar;

o asociația de locatari dispune de fonduri strânse pentru izolarea și refațadizarea blocului.





Comision intermediere: 1,5% din pretul de tranzactionare.



Consiliere PHI SMART:

• PHI SMART a efectuat verificarea documentelor de proprietate (dreptul de proprietate, compartimentarea conforma cu extrasul de CF, suprafata utila etc.) inainte de afisarea apartamentului in speta pe piata imobiliara spre vanzare;

• PHI SMART va sprijini / consilia viitorul proprietar pentru a efectua, daca este cazul, demersurile pentru obtinerea unui credit bancar (alegerea unei banci, evaluare pentru garantare), alegerea unui notar, consiliere ante- si post-achizitie (declarare achizitie la Primaria Cluj-Napoca, ”trecerea” utilitatilor pe noul proprietar etc.).



Contact PHI SMART: 0720.043.141

Detalii anunt

  • Pers. fizica sau agentie
    Agentie
  • camere
    2
  • suprafata
    77 mp
  • compartimentare
    Decomandat
  • etaj
    Etaj 2
  • confort
    1
  • bai
    1
  • balcoane
    1
  • centrala termica
    da
  • faianta
    da
  • gresie
    da
  • parcare
    da
  • parchet
    da
  • termopan
    da
  • strada
    scortarilor