Teren cu vedere panoramică, Dâmbu Rotund, Str. Breaza!

EXCLUSIVITATE: Teren de vânzare – 599 MP, Dâmbu Rotund, Strada Breaza – panoramă deosebită, acces asfaltat, utilități disponibile.



Oportunitate unică de investiție! Se oferă spre vânzare un teren de 599 MP, situat în cartierul Dâmbu Rotund, pe Strada Breaza. Proprietatea beneficiază de o panoramă impresionantă asupra orașului, orientare sudică, acces facil și toate utilitățile disponibile în zonă.



Detalii tehnice:



Front stradal: 21 ml



Forma regulată, teren drept



**Acces auto pe drum asfaltat



Utilități: apă, gaz, electricitate, canalizare în zonă



PUZ aprobat în 2023, dar nu a fost demarata procedura de urbanizare (parcelare, utilitati, drumuri).

Se vinde cota parte 599/997 mp.



Încadrare urbanistică: UTR - LIU



Funcțiune predominantă:



Locuințe individuale (unifamiliale)



Locuințe familiale (două unități locative pe parcelă – alipite sau suprapuse)



Regim de înălțime admis:



(S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R



Avantaje și localizare:



✔ Vedere panoramică spectaculoasă asupra orașului

✔ Orientare sudică – lumină naturală optimă pe tot parcursul zilei

✔ Acces rapid la oraș – doar 4 km până în centru

✔ Transport public în apropiere – stația de autobuz la 600 m

✔ Zona liniștită, ideală pentru dezvoltare rezidențială



Terenul îndeplinește toate criteriile pentru a fi construibil, conform reglementărilor urbanistice:

✅ Front stradal de peste 15 m

✅ Adâncime mai mare decât frontul

✅ Suprafață optimă pentru locuințe unifamiliale sau semicolective



Preț: 130.000 EUR, negociabil.



Pentru detalii suplimentare sau pentru o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

https://www.weltimobiliare.ro/vanzare-teren-cluj-napoca-dambul-rotund-id-74884.html