Vand teren pe strada Valea Chintaului Din Cluj-Napoca 1.463 mp si drum de acces 209 mp

Vand teren pe strada Valea Chintaului Din Cluj-Napoca 1.463 mp si drum de acces 209 mp

- Statutul terenului si suprafata: Extravilan Agricol, 1.463 mp;
-Structura si forma: Compact, in forma de trepez;
-Dimensiuni: Latura Mare 64,4 ml, latura opusa 51,13 ml, latimea 25,53 ml si front la drum acces 30,24 ml; vezi in Planul de situatie EXPLICATIV , ESTE format jpg, vi-l pot trimite pe mail;
-Drumul de acces are latimea de 7,05 ml, are 14,3% din suprafata terenului propriu-zis si este cota suprafata din total drum de acces;
-Utilitatile sunt la mai putin de 90 de m de ta teren si pana la ele mai sunt 3 proprietari;
-Intravilanul se afla ma mai putin de 200 m in linie dreapta spre strada Valea Chintaului;
-Terenul are acte in regula si este perimetrul lui este delimitat si fizic cu tarusi de 1m inaltime si balizat cu banda alb-rosie cum se vede si in pozele din atasament.

Cai de acces si distante

-1) de la Hypermarket Auchan cu automobilul sunt 6,2 km si se parcurg in 12 minute, vezi harta satelitara;
-2) de la IRIS la teren este aproape aceeasi distanta si timp de parcurgere, vezi harta satelitara;
-3) mijloace de transport din oras sunt autobuzele 39 si 39 L, vezi Planul de Situatie Explicativ, sunt de la Auchan pana la drumul pietruit care urca in stanga pe deal sunt 4,5 km si inca 1,1 km pana la teren. Drumul este dupa restaurantul de MastersEste, format jpg, vi-l pot trimite pe mail.

Potentialul de dezvoltare al zonei

-Deoarece pe directiile V,N si E ale orasului terenurile au ramas foarte putine si scumpe, in viitorul apropiat cel mai mare potential exista in Nordul municipiului pe axa Fanate, Valea Chintaului si Dealul Lomb. Cu precizarea ca cel mai usor de ajuns la teren este pe Valea Chintaului unde se afla si CCIC (Centrul de Cercetari al Industriilor Creative).
-Desi este o investitie pe termen mediu, unii specialisti in urbanism si imobiliare prevad o crestere a pretului de achizitie in euro/mp intr-un orizont de timp de 9 ani situate intre 80% si 120% chiar si daca terenul nu intra in intravilan. Iar daca intra, pretul va exploda. Deci avantajul acestui teren sunt pozitionarea si potentialul.

Mod de vanzare

-Prin vanzare directa de la proprietar la clientul final. Transfer bancar in moneda euro.
Pretul listat : 139.000 de Euro, negociabil (89E/mp teren propriu-zis si 45 euro/mp drum acces).

Informatii : 0744.693.792