Vând Teren în Borhanci, PUZ în lucru, zona Centura Metropolitană, 850 Eur/Mp

Persoană fizică vând teren intravilan aparținând Municipiului Cluj-Napoca în Cartier Borhanci, Str. Voievodul Glad cu PUZ în lucru și ieșire la viitoarea Centura Metropolitană prin NOD-ul 12.

PREȚ: 850 Euro mp
VALOARE TOTALĂ: 4.829.700 Euro

Terenul se află într-o zonă VIP Premium al Municipiului Cluj-Napoca si este destinat DEZVOLTATORILOR cât și persoanelor fizice. Toată suprafața urbanizată va avea un grad de poluare fonică cât și al noxelor redus deoarece zona este retrasă față de marile artere principale.

Vânzător: Persoană fizică
Adresa: Cartier Borhanci, Str. Voievodul Glad
Teren intravilan Cluj-Napoca: Da
Suprafață: 5682 mp
C.F.: Da
Parcelabil: Nu (se vinde tot, se poate vinde într-o singură tranzacție mai multor clienți având fiecare după cotele aferente)
Zonă liniștită verde: Da
Coordonate GPS: 46.743699,23.634250

Terenul este inclus într-un PUZ în lucru în suprafață totală de 51.365 mp, având ieșire directă la Str. Voievodul Glad și prin intermediul unui drum de servitute la Str. Veseliei.

În urma finalizării PUZ-ului terenul va ceda cotele necesare pentru drumuri cu trotuare generoase, parcări pentru locatari cat si pentru vizitatori, parc și un Supermarket, devenind astfel un MEGA CARTIER, cochet, intim și aerisit în suprafață totală de peste 50.000 de metri pătrați.

Suprafața rămasă construibilă va lua formă dreptunghiulară cu următoarele specificații:

Varianta 1: Pentru unități comerciale nelocative:
POT max: 50%
CUT max: 2.4
Regim: D+P+2+R
3500-4000 mp utili cu destinație comercială (CF individual) + cotele de drum și parc (CF cu cote comune).

Varianta 2: Pentru unități locative:
POT max: 30%
CUT max: 0.9
Regim: D+P+M
9-10 parcele cu destinație case a 400 mp fiecare (CF individual) + cotele de drum și parc (CF cu cote comune).
SAU
5 parcele cu destinație duplex a 700-800 mp fiecare (CF individual) + cotele de drum și parc (CF cu cote comune).

Destinația terenului este potrivită atât pentru construcții de locuit tip case, duplex cât și pentru instituții private de învățământ, instituții consulare, instituții publice, instituții bancare, spații comerciale, săli de fitness, showroom-uri, benzinării, spălătorii auto, hotel, pensiune, restaurant, cafenea, piscină privată cu centru SPA, clinică medicală si de înfrumusețare, spital privat, farmacie, centru de îngrijire seniori.

Proximitate:
1. Stație bus CTP (Linia 18 Str. Posada - Str. Veseliei).
2. HUB-ul Educational Borhanci și Bazinul Olimpic "David Popovici" (finalizate, urmează să fie date în folosință).
3. Supermarket Kaufland (în construcție).
4. Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii (în construcție).

Terenul se afla la aproximativ 1.5 km (în linie dreaptă) față de viitorul Tronson 4 al Centurii Metropolitane și va avea acces direct la aceasta conform Planului Urbanistic General (PUG Cluj-Napoca) prin intermediul Str. Nordului și al NOD-ului 12.

* Prețul este FIX și NENEGOCIABIL, nu accept schimburi sau diverse variante.
* Colaborez și cu Agenții Imobiliare (nu ofer comision).