Vand teren intravilan Borhanci Cluj-Napoca, 5682 Mp, 800 Euro/Mp

Persoana fizica vand teren intravilan aparținând Municipiului Cluj-Napoca în Cartier Borhanci, Str. Voievodul Glad cu PUZ în lucru.

***PREȚUL ESTE FIX ȘI NENEGOCIABIL 800 Euro/mp***

VAND TEREN INTRAVILAN ÎN CLUJ-NAPOCA.

Terenul se afla într-o zona Premium al Municipiului Cluj-Napoca si este destinat persoanelor cu un buget marit. Toata suprafata urbanizata va avea un grad de poluare fonica cat și al noxelor redus deoarece zona este retrasă fata de marile artere principale.

Vanzator: Persoana fizica
Adresa: Cartier Borhanci, Str. Voievodul Glad
Teren intravilan Cluj-Napoca: Da
Destinatie: Arabil
Supafata: 5682 mp
Pret/Mp: 800 Euro/Mp
C.F.: Da
Front: 16 metri intr-o parte si 18 metri in cealaltă
Lungime: 308 metri
Parcelabil: Nu (se vinde tot, se poate vinde intr-o singura tranzacție mai multor clienti avand fiecare dupa cotele aferente)
Zona liniștită/verde: Da

Terenul este inclus intr-un PUZ într-o fază usor avansată în suprafata totală de 53.540 mp.

În urma realizării favorabile al PUZ-ului, terenul va ceda cotele necesare pentru drum, parc cat si pentru un Supermarket iar suprafata rămasă va deveni construibila luând forma dreptunghiulară cu următoarele specificații:
1. Pentru unități economice
POT max: 50%
CUT max: 2.4
Regim: D+P+2+R

2. Pentru unități locative
POT max: 30%
CUT max: 0.9
Regim: D+P+M

Terenul în zona cu PUZ este intre 500 și 875 Euro/mp.

Coordonate GPS: 46.74*******.634250 Coordonate GPS: patru șase . șapte patru trei șase nouă nouă , doi trei . șase trei patru doi cinci zero

Valoarea totala a terenului este 4.545.600 EURO.
Prețul terenului este dinamic și se ajustează in functie de progresele din PUZ cat si de piata imobiliara din municipiul Cluj-Napoca.

Destinatia terenului este potrivită atat pentru constructii de locuit tip case, duplex cat si pentru institutii private de invatamant, institutii consulare, institutii publice, instituții bancare, spatii comerciale, sali de fitness, showroom-uri, benzinarii, spalatorii auto, hotel, pensiune, restaurant, cafenea, piscina privata cu centru SPA, clinică medicală si de înfrumusețare, spital privat, farmacie, centru de îngrijire seniori.

Proximitate fata de importantele obiectivele din Cartierul Borhanci:

1. Terenul este situat într-o zona de imensă importanta economica cat si educationala la doar 5 minute cu masina (2,5 km) față de HUB - ul Educațional Borhanci.

Noul HUB Educational Borhanci se intinde pe o suprafață de 70 de hectare si va avea o investiție ce depășește 100 de milioane de Euro. Acesta va fi inaugurarat in 2026 si va cuprinde următoarele: bazin olimpic, creșă, școală gimnazială, liceul, sala de sport grădinița și pădure-parc.

2. Terenul se afla la doar 3 minute cu mașina (1.7 km) față de viitorul Supermarket care este deja in construcție.

3. Terenul se afla la doar 5 minute cu masina (2.2 km) fata de viitorul Spital Clinic de Urgenta pentru Copii Cluj (SCUC) care este deja in construcție și al carei valoare este de 970********,95 fara TVA.

Viitorul Spital Clinic de Urgenta pentru Copii Cluj (SCUC) va dispune de 506 paturi pentru spitalizare continuă, 51 de paturi pentru spitalizare de zi si de 30 de paturi aferente serviciului ATI.