Casa individuala ultrafinisata, Valea Garbaului, Cluj

Natura are un limbaj propriu și, dacă îi înțelegem semnele și ritmul, ne dezvăluie taine pe care nimic altceva nu le poate exprima Daca vrei sa simti ritmul naturi si sa-i descoperi tainele, atunci aceasta casa este pentru tine.



Construita în anul 2021 din cărămidă, termoizola cu polistiren de 10 cm, finisat cu tencuială decorativă de exterior si placată cu piatră naturală de calitate superioara, casa este pozitionata pe linia de delimitare administrativa dintre comuna Floresti si mun. Cluj-Napoca (zona Poligon) intr un ansamblu rezidential populat de oameni faini.

Casa te primeste iarna cu caldura si vara cu racoare (erau peste 30 de grade cand am fost la vizionare si mi-a prins foarte bine sa simt racoarea din interior) ceea ce dovedeste calitatea foarte buna a materialelor din care este edificata constructia.



Accesul spre proprietate se face pe o poarta metalica instalata pe sina si actionata prin telecomanda, curtea dispunand de doua locuri de parcare. In cazul in care esti putin comod in unele zile sau ai oaspeti, exista posibilitatea de a parca si in fata locuintei, la umbra pomilor ce marginesc drumul pietruit.



Cei 350 de metri de teren sunt acoperiti cu gazon intretinut de instalatie automata de irigare, instalatie ce deserveste si latura din spatele casei unde se poate amenaja un spatiu verde in cazul in care doresti sa ai parte de mai multa intimitate. Pe aceasta latura este amplasata si instalatia electrica de iluminat ambiental, tu urmand sa-ti organizezi designul dupa bunul plac.



Finisajele exterioare si interioare sunt impecabile, proprietarii edificand aceasta casa dupa placul si gustul lor (acum si al tau :) ). Apropo de proprietari, vei fi vecin cu acestia, doar gardul va va desparti astfel ca vei avea ocazia zilnica de a le multumi pentru munca lor care ti va oferi tie confortul.



Parterul, de 70mp, este alcătuit din hol, baie, spatiu de depozitare, bucătărie separată, living spațios cu zonă de dinning + un semineu ce functioneaza cu lemne. Proprietarii mi-au marturisit ca pe timp de iarna au reusit sa-si incalzeasca locuinta doar cu semineul, bucurandu-se ambianta creata de flacarile focului.

Din living se face accesul spre terasa exterioara si gradina.



Accesul la etaj (cu suprafata utila de 70mp) se face pe scari din beton acoperite cu placi din lemn lacuit, aici fiind dispuse elegant un hol, un dormitor matrimonial cu baie și dressing propriu + 1 balcon, alte doua 2 dormitoare, o baie si un balcon destul generos.

Din holul etajului se face accesul in podul foarte bine izolat astfel ca acesta contribuie la asigurarea confortului termic al întregii locuințe, de aici si costuri decente de întreținere. Acesta poate fi utilizat ca si spatiu de depozitare.



Pardoselile camerelor sunt acoperite cu parchet melaminat, incalzirea se face prin pardoseala.

Baile si holul sunt placate cu gresie de calitate superioara.



Imobilul dispune de instalatie proprie de incalzire pe baza de gaz, amenajata in exteriorul locuintei, astfel ca esti independent in aceasta privinta, in functie de necesitati, exista distribuitor care, la cerere, se deplaseaza pentru umplerea recipientelor cu gaz.



Accesul spre proprietate se face pe doua cai, fie prin Floresti, pe Valea Garbaului, fie prin Manastur pe drumul Sfantu Ion iar de la restaurantul Roata, la o distanta de fix 2 km (1 km asfalt si un km drum pietruit destul de bun) gasim ansamblul in care se afla casa.



Daca esti iubitor de calarie, la 400 de metri de locuinta este amnajat manejul celor de a Descopera Natura - Casa Noastra.

Doar drumul desparte aceasta minunata casa de padure, astfel ca de esti iubitor de drumetii, ciclism sau alergare montana, aici e locul tau. Exista multe trasee de biciclit, de drumetii spre Faget, Salicea, Tauti, etc.

Ca sa te orientezi putin si sa-ti faci calcule, las aici cateva detalii despre cum sunt amplasate eventualele puncte de interes fata de proprietate:

- 2 km pana la restaurantul Roata;

- 3 km pana la Baza Sportiva Unirea Manastur;

- 3 km pana la centrul comercial VIVO si 5 km pana la centru comercial Carrefour (fostul Cora);

- 3,5 km pana la Academia Nationala de Muzica Ghe. Dima<

- 4 km pana la Scoala 1-12 Octavian Goga;

- 4,5 km pana la gradinita Albinuta.



Totul este amenajat cu simt de raspundere si bun gust, totul este pregatit pentru tine.



Te asteptam la vizionare!

https://www.weltimobiliare.ro/vanzare-casa-4-camere-cluj-napoca-manastur-id-76165.html