Casa unifamiliala, 5 camere, 237 mp utili, IRIS, zona Auchan

Welt Imobiliare intermediaza vanzarea unei case unifamiliale, situata pe o strada linistita, retrasa din cartierul Iris, zona Auchan.

Cu o suprafata construita desfasurata de 305mp si o suprafata utila de 237mp, casa este construita pe 3 niveluri: S/D+P+1E+Pod, compartimentarea fiind urmatoarea:

-La Demisol/Subsol (76,76mp utili): garaj pentru doua masini, birou, spatiu tehnic, pivnita, hol.

-La Parter (81,60mp utili): living, bucatarie, baie, camara, hol, terasa acoperita.

-La Etaj (78,61mp utili): dormitor matrimonial cu baie proprie, hol, doua dormitoare, baie, terasa acoperita, balcon acoperit.

-Pod: mansardabil/spatiu de depozitare.

Casa este construita in regim cuplat, avand autorizatie de construire independenta.

Amplasarea casei in cartierul Iris, in apropiere de Auchan, este un avantaj, atat in prezent, cat si in viitor, aici urmand a fi construit, cel mai mare mall din tara, RIVUS Mall, pe fosta platforma industriala de la Carbochim.

Casa dispune de toate utilitatile: apa, canalizare, curent trifazic, gaz, fibra optica, iar accesul la casa se face pe un drum privat, asfaltat si inchis cu o poarta actionata electric.

Amplasamentul confera un acces rapid, catre mijloacele de transport in comun tramvai/autobuz si catre noile spatii comerciale, de invatamant si de agrement care vor fi construite odata cu ansamblurile imobiliare mari care sunt in constructie in cartierul Iris.

Detalii tehnice si de constructie:

Casa este construita cu fundatii si diafragme din beton armat (hidroizolate si inconjurate de un dren perimetral), zidarie din caramida, tencuita si pe exterior, izolatie termica cu vata bazaltica de 15cm Knauf Dual Density, acoperis tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla ceramica Creaton Balance Cupru, tamplarie tripan Rehau Synego si Geneo, izolatie fonica si termica a planseelor dintre etaje cu beton celular BCU, izolatie termica cu vata bazaltica de 30cm, a planseului dintre etaj si pod, izolatie termica de 20cm a placii de pe sol, fatada tencuita cu decorativa STO Marlit, instalatie electrica din cupru cu doze modulare in care va fi si NUL-ul pentru configurarea casei pe sistem Smart Home, priza trifazica in garaj pentru incarcare masina electrica, infrastructura pentru sistem de aer conditionat multisplit, incastrat in fatada, care permite o singura unitate exterioara conectata la patru unitati interioare (dormitoare si living), infrastructura pentru pompa de caldura aer-apa, instalatii sanitare si de incalzire in pardoseala(care inca se mai pot configura dupa preferinte).

Cotele parti din drumurile de acces, sunt incluse in pretul afisat. Nu se percepe T.V.A.

Pentru o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

Echipa Welt Imobiliare!

ID Proprietate: P50752

https://www.weltimobiliare.ro/vanzare-casa-5-camere-cluj-napoca-iris-id-77506.html