02.10.2025 09:04

Casa individuala ultrafinisata in Cartierul Gruia, Cluj-Napoca

.noscript-photo { display: block; }

Casa de vanzare cluj napoca gruia 911324 poza 1

Casa de vanzare cluj napoca gruia 911324 poza 2

Casa de vanzare cluj napoca gruia 911324 poza 3

Casa de vanzare cluj napoca gruia 911324 poza 4

Casa de vanzare cluj napoca gruia 911324 poza 5

Casa de vanzare cluj napoca gruia 911324 poza 6

Casa de vanzare cluj napoca gruia 911324 poza 7

Casa de vanzare cluj napoca gruia 911324 poza 8

Casa de vanzare cluj napoca gruia 911324 poza 9

Va propunem spre vanzare o casa individuala complet renovata in anul 2025, situata intr-una dintre cele mai cautate si exclusiviste zone ale Clujului – Cartierul Gruia.

Proprietatea se afla in imediata apropiere a Facultatii de Litere, Spitalului de Pediatrie 2, a scolilor Horea si Racovita si a parcului Cetatuie, gara si autogara fiind de asemenea in apropiere.

Detalii tehnice si suprafete:

- suprafata teren: 200 mp;

- suprafata utila: 97 mp;

- suprafata pod mansardabil: ~80 mp (posibilitate de amenajare);

- suprafata pivnita: 15 mp (inaltime 1.75 m, pereti din piatra);

- an renovare: 2025 (renovare totala);

- constructie din caramida, izolata exterior cu vata bazaltica 15 cm, pod izolat.

Compartimentare:

- hol generos;

- 3 dormitoare spatioase;

- 2 bai moderne, complet utilate;

- bucatarie mobilata si utilata cu electrocasnice de ultima generatie.

Dotari si finisaje:

- finisaje premium, mobilier si electrocasnice moderne;

- incalzire in pardoseala, centrala termica pe gaz;

- semineu electric elegant;

- rulouri electrice la geamuri;

- sistem audio integrat in fiecare camera;

- utilitati complete: apa, gaz, canalizare, curent, internet, cablu TV.

Curte si exterior:

- curte pavata cu piatra naturala, marginile amenajate cu plante ornamentale;

- doua locuri de parcare acoperite;

- terasa amenajata cu foisor, ideala pentru relaxare;

- acoperis din tabla, pod mansardat, cu posibilitate de extindere.

Avantaje locatie:

- zona centrala, linistita, exclusivista, la doar cateva minute de centrul orasului;

- acces facil spre zona de birouri si sedii corporate din centrul Clujului si spre parcul logistic Tetarom (Taietura Turcului);

- pozitie excelenta si pentru investitii in inchiriere premium (Airbnb, Booking, chirii pe termen lung pentru profesionisti).

Pentru vizionare video accesati link-urile:

https://youtube.com/shorts/gtHl_6EStuU

https://youtube.com/shorts/MsbJnnJI6FU

https://youtube.com/shorts/BB78YckjvhI

https://youtube.com/shorts/wksny7fpnVA

Pret de vanzare: 449.500 EUR, negociabil.

Aceasta proprietate este ideala pentru o familie cu venituri stabile care doreste o locuinta moderna si confortabila in apropierea centrului orasului, dar si pentru investitori care cauta o locatie de prestigiu, cu potential excelent de inchiriere.

https://www.weltimobiliare.ro/vanzare-casa-3-camere-cluj-napoca-gruia-id-77401.html

Oras Cluj-Napoca
Cartier Gruia
3 camere / 97mp

Welt Imobiliare este o agentie imobiliara din Cluj Napoca care activeaza cu succes pe piata de profil incepand din anul 2003. Prin calitatea serviciilor oferite, Welt Imobiliare si-a castigat inca de la inceputul activitatii un bun renume, fiind azi o firma importanta si respectata in Cluj Napoca. Indiferent de tipul tranzactiei imobiliare, va oferim un numar mare de oferte imobiliare. Fie ca doriti sa cumparati sau sa inchiriati un imobil, pe www.weltimobiliare.ro gasiti toate tipurile de imobile, apartamente in blocuri vechi sau in constructii noi, ansambluri rezidentiale, case si vile, terenuri, spatii comerciale, industriale si de birouri.