Spațiu de birouri de vânzare – zonă premium Grigorescu

Va propunem spre vânzare o clădire cu destinație comercială și de birouri, situată în cartierul Grigorescu, într-o zonă cu vad foarte bun, în imediata apropiere a stației de autobuz, cu acces facil și vizibilitate excelentă din stradă.



Imobilul este dispus pe două niveluri (parter și mansardă) și are o suprafață construită desfășurată de 253 mp, respectiv o suprafață utilă de 153 mp. Este ideal pentru activități de birou, servicii sau cabinete și reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind în prezent închiriat către chiriași stabili, cu randament imediat.



Teren total: 299 mp

Front stradal: 13,5 metri



Compartimentare:



Parter: 3 birouri, baie, antreu, scară interioară



Mansardă: 2 birouri, hol, baie



Construcția este solidă, realizată pe fundații din beton armat, cu zidărie din cărămidă și acoperiș tip terasă. Beneficiază de garaj auto și curte proprie, care poate fi utilizată pentru parcare, zonă de relaxare sau extindere.



Caracteristici principale:



Zonă cu vad comercial, trafic pietonal și rutier intens



Acces imediat la mijloacele de transport în comun



Spațiu luminos, bine întreținut



Proprietate închiriată, cu venit pasiv garantat



Posibilitate de parcare în curte



Acces auto facil



Dotări și utilități:



Centrală termică proprie



Contorizare individuală



Utilități complete



Posibilitate de recompartimentare și personalizare



Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Această proprietate oferă combinația perfectă între amplasare, funcționalitate și potențial investițional.

https://www.weltimobiliare.ro/vanzare-casa-5-camere-cluj-napoca-grigorescu-id-76538.html