casa in Gheorgheni

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca cartier Gheorgheni.

- Imobilul este amplasat pe un teren de 400 mp, având o suprafață de 120 mp , curte liberă, ideală pentru amenajarea unei grădini, terase, loc de joacă sau locuri de parcare.

- Compartimentare:

- Casa beneficiază de două accese separate :

- Primul acces formată din:

- 3 dormitoare, living cu bucătărie open-space și baie

- Al doilea acces:

- compus din 1 dormitor, baie și hol,apartament separat .

- Proprietatea dispune de beci și pod, ambele cu acces direct din curte, oferind spații generoase de depozitare.

- Renovări și dotări:

- Casa a fost renovată recent :

- instalație electrică nouă

- instalație sanitară și sistem de canalizare refăcute

- izolație exterioară

- acoperiș renovat parțial

- geamuri termopan

- centrală termică proprie cu boiler

- încălzire în pardoseală

- finisata modern.

- Proprietatea deține Certificat de Urbanism și este încadrată în zona LIU, oferind multiple posibilități de utilizare:

- Locuință individuală,locuință semicolectivă, servicii profesionale,servicii cu acces public, activități turistice,
instituții de educație.

Indicatori urbanistici:

- POT: 35% CUT: 0,9 (locuințe)

- POT: 25% CUT: 0,5 (instituții de educație)

- Regim de înălțime maxim: 3 niveluri supraterane.

- Avantaje:

- Zonă exclusivistă

- Front la două străzi (13,5 m și 15 m)

- Curte de 300 mp

- Casă complet renovată

- Aproape de școli, universități, mijloace de transport, bănci și toate facilitățile urbane.

- O proprietate , cu poziție excelentă și un potențial de dezvoltare sau investiție.

- Pret: 599000 EURO

Pentru informații suplimentare: la nr. tel. 0745585168