Casă Reabilitată | 4 Camere | Zonă Liniștită | Gheorgheni | Garaj | Potențial Investiție

Nu colaborăm cu agențiile imobiliare!
Vânzare direct de la proprietari. Comision 0.

Vă oferim spre vânzare o proprietate deosebită, complet reabilitată, amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, ideală pentru cei care caută confort, intimitate și acces rapid la facilitățile orașului.

Localizare excelentă

Casa este situată pe strada Tache Ionescu, într-un cartier de case bine întreținut, ferit de aglomerație și zgomot, menținând în același timp o conexiune facilă cu principalele repere urbane:

- 1 km de centrul comercial Iulius Mall;
- 1,5 km de Opera Națională Română;
- 2 km de Piața Unirii.

Această poziționare oferă un echilibru ideal între liniștea zonei și proximitatea față de centrele comerciale, instituții culturale și zona centrală a orașului.

Caracteristici și compartimentare

Imobilul se desfășoară pe un singur nivel, completat de un pod cu acces separat, proiectat pentru a permite mansardarea. Această opțiune oferă viitorului proprietar posibilitatea de a extinde spațiul locativ și de a personaliza amenajarea după preferințe. Suprafața utilă a casei este de 128 mp, la care se adaugă un garaj spațios de 33 mp.

Compartimentarea este funcțională și poate fi adaptată în funcție de nevoile viitorului proprietar, conform schiței anexate. Posibilitatea de reorganizare interioară și de extindere prin mansardare deschide multiple scenarii de utilizare, fie ca locuință de familie, fie ca imobil cu mai multe unități locative destinate închirierii.

Stare și dotări

Proprietatea se predă la stadiul finisat, complet mobilat și utilat, în conformitate cu fotografiile de prezentare. Sunt exceptate doar obiectele personale ale actualilor proprietari și o parte din mobilierul clasic din Camera 1. Finisajele sunt clasice, mobilierul este în stare bună, iar dotările permit mutarea imediată, fără necesitatea unor investiții imediate.

Potențial

Această proprietate este ideală atât pentru reședință permanentă, cât și pentru investiție imobiliară. Posibilitatea de mansardare și reorganizare a spațiului interior deschide perspective pentru amenajarea unor apartamente destinate închirierii, asigurând un randament atractiv.

Avantaje cheie:

- Zonă rezidențială liniștită, aproape de centru;
- Construcție reabilitată, termoizolată, gata de locuire;
- Suprafață utilă generoasă + garaj spațios și funcțional;
- Posibilitate de extindere prin mansardare;
- Potențial investițional (prin închiriere);
- Acces rapid la puncte comerciale, culturale și administrative.

Aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa o locuință versatilă, care îmbină confortul personal cu potențialul de investiție.