20.02.2026 09:05

Oportunitate Investitie - Casa 102 mp utili - Zona Gara/Dedeman

.noscript-photo { display: block; }

Casa de vanzare cluj napoca dambul rotund 919511 poza 1

Casa de vanzare cluj napoca dambul rotund 919511 poza 2

Casa de vanzare cluj napoca dambul rotund 919511 poza 3

Casa de vanzare cluj napoca dambul rotund 919511 poza 4

Casa de vanzare cluj napoca dambul rotund 919511 poza 5

Casa de vanzare cluj napoca dambul rotund 919511 poza 6

Casa de vanzare cluj napoca dambul rotund 919511 poza 7

Casa de vanzare cluj napoca dambul rotund 919511 poza 8

Casa de vanzare cluj napoca dambul rotund 919511 poza 9

Welt Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate cu potential ridicat, situata intr-o zona in plina expansiune in Cluj-Napoca, in imediata apropiere a garii, autogarii si a magazinului Dedeman.

Caracteristici principale:

- suprafata: teren de 278 mp, casa cu suprafata utila de 102 mp (135 mp construiti).

- compartimentare: 4 camere, bucatarie si baie.

- bonus: pivnita generoasa cu planseu de beton (aprox. 60 mp, inaltime 2.15 m), ideala pentru depozitare sau spatii tehnice.

- parcare: curtea permite amenajarea a minim 3 locuri de parcare, existand si optiuni multiple de parcare publica in zona.

Proprietatea se afla in zona Rrm3 conform PUG Cluj-Napoca.

Certificatul de urbanism permite destinatii multiple: locuire colectiva, activitati administrative, financiar-bancare, medicale, culturale, invatamant, turism sau servicii. Imobilul necesita renovare, procesul fiind deja demarat de actualii proprietari (tencuiala indepartata pana la caramida).

Puncte forte:

- vizibilitate maxima: front la doua strazi si flux ridicat de persoane datorita proximitatii fata de gara si autogara.

- accesibilitate: statie de autobuz, magazine alimentare si unitati de invatamant (str. Horea, str. Partizanilor) in imediata vecinatate.

- dezvoltare: zona este intr-un proces accelerat de modernizare, cu noi complexe rezidentiale si comerciale construite vis-a-vis de autogara Fany si langa Dedeman.

Datorita pozitionarii strategice, spatiul este ideal pentru: cabinete medicale, sediu banca, gradinita/centru educational, agentie de turism, spalatorii, restaurant sau birouri.

Pentru detalii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

https://www.weltimobiliare.ro/vanzare-casa-4-camere-cluj-napoca-dambul-rotund-id-78446.html

Welt Imobiliare este o agentie imobiliara din Cluj Napoca care activeaza cu succes pe piata de profil incepand din anul 2003. Prin calitatea serviciilor oferite, Welt Imobiliare si-a castigat inca de la inceputul activitatii un bun renume, fiind azi o firma importanta si respectata in Cluj Napoca. Indiferent de tipul tranzactiei imobiliare, va oferim un numar mare de oferte imobiliare. Fie ca doriti sa cumparati sau sa inchiriati un imobil, pe www.weltimobiliare.ro gasiti toate tipurile de imobile, apartamente in blocuri vechi sau in constructii noi, ansambluri rezidentiale, case si vile, terenuri, spatii comerciale, industriale si de birouri.