Apartament modern 4 camere, 91 mp • Manastur-Grigorescu-Plopilor • Bloc P+4 • Configuratie unica • Modern • Dressing, living mare, orientare 3 puncte cardinale, verdeata in jur: ca la casa

Vrei acasa repede, undeva practic, frumos, linistit, dar sa fie si o investitie rentabila in timp? Tocmai ai gasit ce cautai: confort si siguranta de viitor, de care te bucuri imediat, intr-un apartament premium.

CE PRIMESTI
Apartament ultrafinisat 91 mp, compartimentare moderna, in bloc atipic de 4 etaje, construit in 1992, in zona Manastur-Grigorescu-Plopilor, cu beci mare si garaj inchiriat; compus din: living spatios, dormitor modern, dressing mare, birou, 2 bai, hol. Se vinde mobilat si utilat, cu electrocasnice de calitate, multe spatii de depozitare, amenajare practica si cu bun gust. Spatiul deschis, linistea, parterul inalt si verdeata din jur il fac perfect pentru familii care-si doresc sa simta ca locuiesc la casa, dar fara obligatii in plus.

- persoana fizica, proprietar unic, situatie juridica clara, fara complicatii
- se accepta plata cu credit
- certificat energetic 2025, CF de informare nou, releveu, asigurat prin credit bancar
- neinfluentat de cresterea TVA, fara intarzieri in constructie, fara incertitudini

APARTAMENT
Mobilier si textile:
- mobilier la comanda, fronturi MDF si glisiere ultrarezistente, multe rafturi si sertare, aspect compact si aerisit; blat bucatarie Egger 70 cm adancime, masa supradimensionata
- pat Somproduct, saltea inalta din spuma, lada depozitare; canapea extensibila si fotoliu cu tapiterii detasabile lavabile; tabureti cu spatii de depozitare, scaune tip fotoliu
- draperii blackout si perdele uni Mendola, covoare groase

Energie, electrice, instalatii:
- clasa energetica B
- estetic: zero cabluri si tevi la vedere; centrala in condensatie Viessman montata in camara
- ferestre termopan cu deschidere dubla; calorifere Purmo mari; semineu electric
- parchet Egger 12 mm; tevi incalzire si fibra optica prin sapa
- iluminat: spoturi si becuri LED; corpuri Novodvorski, Eglo etc
- electrocasnice consum redus: combina frigorifica Bosch XXL, plita gaz Samsung, hota Gorenje, cuptor electric Electrolux, microunde Samsung, masina spalat vase Whirlpool, masina spalat rufe si uscator Indesit, TV Samsung
- instalatiile, cablurile si tevile au fost inlocuite, incluziv coloanele comune
- multe prize si intrerupatoare Schneider; panou sigurante electrice 10 zone
- ventilatie: geam baie si camara, ferestre SE-NE-V; nu e necesar aer conditionat
- sistem antireflux toalete, cot tevi separate in beci
- instalatii sanitare: panou dus diverse functii, cabina dus supradimensionata, vana hidromasaj, WC Geberit, rezervor incastrat Grohe

Depozitare:
- beci inchis inalt, aprox 17 mp
- spatiu in uscatoria de la parter
- camara cu rafturi; debara mare pe hol, cu usi glisante; dressing construit din OSB

ZONA
Str Tasnad, in vecinatatea Zenia Hexagon si Tower Park Studium Green, intre alei, f aproape de puncte de interes

Transport:
- garaj inchiriat, disponibil din octombrie
- 4 cai acces masina: Grigorescu-Cora, Plopilor-Calvaria, Calea Floresti - Taberei/Brates
- benzinarie si spalatorie auto f aproape, OMV Calea Floresti sau vizavi de Cora
- statie transport public la 3 minute distanta - Billa/ Supeco
- localizare clara: taxiul te ia de la scara, curierii ajung
- se merge pe jos la Untold

Copii:
- gradinite si scoli in zona (str Arinilor, Gr Alexandrescu, Agricultorilor); autobuz spre licee centru; sali karate, dansuri, IT etc: cateva min distanta
- alei linistite pt plimbat carucior, fara a-l urca mereu multe scari; la parcul din blocul vecin e comunitate de toate varstele; spatii joaca copii la Club Transilvania

Sport, aer liber, look, sanatate:
- 4 min: cabinete stomatologice, laborator Synevo, farmacii, medici familie, clinica privata
- terenuri tenis / fotbal 3-4 min: Club Transilvania, Cora
- sali fitness 4 min: Calea Floresti, Taberei sau, incinta Cora
- f aproape bazine inot: Sun Grigorescu, Universitas, Olimpic UTCN
- legatura piste de biciclete ruta: Stadion Untold - Polivalenta, Somes, Parc Rozelor
- saloane bronzat si masaj la 2 min, frizerii Flora / Cora
- acces rapid padure Faget / Hoia, spre Tarnita, Valea Ierii, Marisel, Baisoara
- 3 min: Zazen by Electric Castle - street food, terasa si bar; 5 min Casa Piratilor

Cumparaturi:
- 1 min Carrefour Market si Penny; 1 min magazin mic, aprozar; 4 min piata Flora, Profi, Mega
- firmele de curierat chiar aduc comenzile pana acasa
- mai multe banci la 4 min
- se ajunge rapid la Vivo Mall sau Mall Platinia

Animale de companie: eu nu am, dar comunitatea e obisnuita cu caini si pisici; locuri amenajate -parc Cora, Colina, mal Somes; veterinar si frizerie canina aproape

BLOC SI COMUNITATE
- firma administratie, plata cheltuieli aplicatie
- bloc din 1992 din beton, construit pt elitele de atunci, in configuratii de ap unice
- doua intrari interfon si iluminat; zona sigura, familii linistite
- f bine izolat fonic, pereti grosi, vecini de bun simt
- reabilitat termic, inclusiv beci; 2 seturi usi termopan la scara; vecini cu initiativa
- inconjurat de gradina si alei, fara strazi circulate, comunitate educata, discretie, siguranta