Oportunitate - Apartament in regim hotelier de vanzare cu ROI 18%

Prestige Imobiliare vă propune spre vânzare:
Apartament Deluxe cu Mezanin – 3 Camere, Ultracentral Oradea, Str. George Coșbuc

Contextul perfect pentru o investiție inteligentă fiind in top 5% apartamente de inchiriat in regim hotelier Oradea - cu ROI-ul de pana la 18% iti scoti banii in 8 ani si 4 luni!

Situat pe o alee liniștită, în centrul vechi al Oradiei – între clădiri de patrimoniu și la câțiva pași de Teatrul de Stat – acest apartament reprezintă mai mult decât o simplă locuință. Este o experiență urbană elegantă, un spațiu în care designul, funcționalitatea și potențialul de monetizare se împletesc natural.
Fie că vrei să continui activitatea de regim hotelier (cu preluare completă), să-l transformi într-un birou elegant, cabinet profesional sau să-l folosești ca locuință personală cu prestigiu, această proprietate oferă flexibilitate totală și un stil de viață premium.

Caracteristici Generale:
• Dormitoare: 2 (mezanin)
• Living: Open-space generos
• Băi: 1 complet echipată
• Suprafață utilă: 48 mp
• Etaj: Parter înalt într-o clădire istorică
• Încălzire: Punct termic propriu cu contorizare individuală
• Aer condiționat: Inverter în fiecare dormitor + în living
• Curte: Comună, pavată, cu acces restricționat și monitorizare video

Compartimentare:
• Parter:
o Living open-space cu zonă relaxare + TV
o Bucătărie complet utilată (electrocasnice moderne)
o Baie complet echipată
o Hol de intrare generos
• Mezanin:
o 2 dormitoare complet mobilate, fiecare cu aer condiționat

Dotări și Finisaje Premium:
• Aer condiționat inverter în toate camerele
• Boiler propriu pentru apă caldă (backup la termoficare)
• Mobilier modern complet (inclus în preț)
• Electrocasnice: plită, cuptor, hotă, frigider, mașină de spălat rufe
• Geamuri termopan, baie modernă, finisaje 2024
• Acoperiș și canalizare reabilitate
• Curte comună pavata și iluminată, cu zonă de relaxare

Avantaje Investiționale – puncte cheie + explicații:
• Apartament complet funcțional în regim hotelier
Actualmente listat pe platforme de top, cu grad de ocupare între 85–100% (extra-sezon respectiv sezon).
• Recenzii excelente (9.7–9.8 rating)
Echipa actuală poate continua gestionarea proprietății pentru un flux pasiv de venit fără stres.
• Amortizare sub 10 ani - venituri aproximative lunare dupa scaderea consumabilelor 1200-1500 Euro.
O raritate pe piață! Un randament excelent într-o zonă în plină ascensiune turistică.

Preț propus pentru vânzare: 159.500 Euro – preț la cheie, cu tot mobilierul, electrocasnicele și conturile de platformă incluse

În aceeasi curte proprietarul mai are un apartament cu 2 camere cu același nivel de finisaje, la prețul de 149 500 Euro.

Contactează-ne acum pentru o prezentare completă, documentație și detalii suplimentare!

Disclaimer: Informațiile prezentate sunt furnizate de proprietar și au caracter orientativ.