Oportunitate - Apartament LUX in regim hotelier de vanzare cu ROI 18%

Prestige Imobiliare vă propune spre vânzare:
Apartament Deluxe cu Mezanin – Ultracentral, Oradea

Contextul perfect pentru o investiție inteligentă fiind in top 5% apartamente de inchiriat in regim hotelier Oradea - cu ROI-ul de pana la 18% iti scoti banii in 8 ani si 4 luni!

Situat pe o alee liniștită, în centrul vechi al Oradiei – între clădiri de patrimoniu și la câțiva pași de Teatrul de Stat – acest apartament reprezintă mai mult decât o simplă locuință. Este o experiență urbană elegantă, un spațiu în care designul, funcționalitatea și potențialul de monetizare se împletesc natural.
Fie că vrei să continui activitatea de regim hotelier (cu preluare completă), să-l transformi într-un birou elegant, cabinet profesional sau să-l folosești ca locuință personală cu prestigiu, această proprietate oferă flexibilitate totală și un stil de viață premium.

Caracteristici Generale:
• Dormitoare: 1 (mezanin)
• Living: Open-space generos, mobilat modern
• Băi: 1 complet echipată
• Suprafață utilă: 60 mp
• Etaj: Parter înalt într-o clădire istorică elegantă
• Încălzire: Punct termic propriu (centralizat pe curte), contorizare individuală
• Backup termic: Aer condiționat inverter și boiler electric pentru apă caldă
• Locație: În inima orașului – la 2 minute de zona pietonală, Teatrul de Stat și Piața Unirii

Compartimentare Eficientă:

• Parter:
o Living openspace, cu bucătărie
o Hol primitor, cu tavan înalt
o Baie modernă, complet echipată

• Mezanin:
o Dormitor spațios cu pat matrimonial
o Zonă de cafea/luat masa

Dotări și Finisaje Premium:
• Aer condiționat inverter nou
• Boiler electric (backup apă caldă)
• Mobilier complet nou
• Electrocasnice: plită, cuptor, frigider, hotă, mașină de spălat rufe
• Geamuri termopan actionate electric
• Curte interioară pavată, monitorizată video
• Acoperiș nou și canalizare schimbată
• Terasă intimă la intrare, ideală pentru cafea dimineața

Avantaje Investiționale :
Avantaje Investiționale – puncte cheie + explicații:
• Apartament complet funcțional în regim hotelier
Actualmente listat pe platforme de top, cu grad de ocupare între 85–100% (extra-sezon respectiv sezon).
• Recenzii excelente (9.7–9.8 rating)
Echipa actuală poate continua gestionarea proprietății pentru un flux pasiv de venit fără stres.
• Amortizare sub 10 ani - venituri aproximative lunare dupa scaderea consumabilelor 1200-1500 Euro.
O raritate pe piață! Un randament excelent într-o zonă în plină ascensiune turistică.

Preț propus pentru vânzare: 149.500 Euro – preț la cheie, cu mobilier, electrocasnice și conturi platforme incluse

În aceeasi curte proprietarul mai are un apartament cu 3 camere cu același nivel de finisaje, la prețul de 159 500 Euro.

Contactează-ne acum pentru detalii suplimentare, documentație și programarea unei vizionări!
Disclaimer: Informațiile sunt furnizate de proprietar și au caracter orientativ.