PF proprietar - vand ap.decomandat cu 2 dormitoare, Titulescu

Apartamentul este gata pentru mutare: renovat, curat, total mobilat și utilat.
Orientare V – NV.

Imobil regim de înălțime P + 4, construit în 1986, cu apartamente de 3 camere (câte 2 apartamente pe etaj). Situat la 50-100 m de stația de transport public „Titulescu”.

Amenajarea actuala:
Fiecare dintre cele 2 camere are:
- sistem de aer condiționat („Romstal” în camera mică, „Yamato arctic” în camera mare)
- smart led TV Samsung (diagonala = 80 cm în camera mică, diagonala = 108 cm în camera mare)
- spațiu de dormit pt.2 persoane (140 x 200): pat de dormitor in camera mică, colțar extensibil în camera mare
- spațiu de depozitare
- spațiu de studiu (birouri identice: 98 x 58)
Electrocasnicele sunt relativ recent cumpărate.
Centrală termică în condensare „Protherm lynks”
Combină frigorifică „Beko” mare (h=2 m)
Mașină de spălat rufe de capacitate 8kg cu uscător „Samsung”
Cuptor electric „Beko”
Plită pe gaz „Bosch”

Spațiul deschis este versatil, iar suprafața permite amenajarea cu accent fie pe funcționalitatea de bucătărie fie pe cea de petrecere a timpului împreună.

Lucrările de reamenajare (desființare pereți interiori și includerea unui balcon în cameră) au fost efectuate conform autorizației de construcție emisă de Primăria Cluj-Napoca.
Suprafața actuală este de 58 mp (cu 4 mp în plus față de cea inițială – 53,55 mp in CF).

Utilizare:
Un apartament bine proiectat: suprafața și compartimentarea asigură arii funcționale bine delimitate precum si fluxuri de circulație simple si naturale; spațiul neutilizat este minimizat iar dispunerea celor 2 camere permit în fiecare atât zonă de dormit, de depozitare cât și de studiu
= apartamentul este potrivit atât pentru o familie cu sau fără copil cât și pentru 2 persoane independente (ex. studenți / rezidenți)

Deloc de neglijat: dispunerea geamurilor asigură ventilația naturală a fiecărei zone.

În concluzie:
un apartament care poate fi adaptat ușor (chiar extins) nevoilor de locuire pentru o perioadă mare din viață.

Disponibil pentru vizionări începând cu 1 martie; răspund la telefon, WhatsApp sau mesaje pe aceasta platformă.

Vizitează-l !
Pentru a afla dacă ți se potrivește / dacă că este ceea ce ai nevoie.

Alte detalii:

Renovarea a însemnat, pe lângă demolarea pereților care bordau bucătăria, cămara și debaraua, dat jos tot ce era: tencuieli, gresie, faianță, pardoseli, desființare țevi și sisteme aferente fostei încălziri centralizate. Venit apoi cu tencuieli, șape si pardoseli noi, înlocuit branșamentele și tot ce înseamnă baie, bucătărie; instalat sistem de încălzire individual cu centrală termică de apartament, radiatoare de oțel și țevi de cupru, geamuri termopan cu profil PVC, închidere și izolare interioară a ambelor balcoane, ușa metalică de intrare.


Cum am perceput avantajele și dezavantajele locuirii aici:

punctele forte:
- locația: retrasă de la bulevard (str.Iugoslaviei) = auzim foarte puțin din zgomotul traficului); aproape de multe puncte de interes pentru viața de zi cu zi: magazine, farmacii, bănci, bistro, restaurant, cofetărie – toate sunt la 50-100 m. Clinica Interservisan, centrul de fitness 18Gym, coafor, parc de joacă, școala, licee, teren de sport – la 200-350 m.
- conectarea: stația de transport în comun la 40-50 m = acces rapid (a 3-a stație din centru de lângă Teatrul Național / catedrala ortodoxa si Adm.financiară; în sens opus: 3 stații până în parcul Gheorgheni, piața volantă si 4 stații până la Iulius Mall).
- amplasarea: lângă grădini și case, cele mai noi au cu max.2 etaje = lumină naturală si soare, orientare V - NV, cu panoramă deschisă spre centrul orașului (vedem inclusiv turnul catedralei ortodoxe)
- suprafața: permite camere/spații mari fără să îți dea senzația de „înghesuit” sau claustrofobie
- compartimentarea: dispunerea camerelor în extremitățile apartamentului asigură liniste și intimitate;
- autoguvernanță relativ ușoară: suntem asociație cu doar 10 proprietari = decizie rapidă cu privire la lucrările de investiții, întreținere și reparații efectuate (casa scării, izolație exterioară, terasă acoperiș, tronsoanele de țevi branșamente din subsol)

limitări:
- absența liftului
- fără loc de parcare dedicat: în toți 20 de ani, am lăsat mașina parcată în fața caselor, parțial pe carosabil, parțial pe trotuar