Garsonieră Zona Ultracentrală | Piața Mihai Viteazu | Complet Renovată | Construcție Reabilitată

Nu colaborăm cu agențiile imobiliare!

Vânzare direct de la proprietari. Comision 0.

Vă oferim spre vânzare o proprietate deosebită, complet reabilitată, situată în zona ultracentrală a orașului, în imediata vecinătate a Pieții Mihai Viteazu, cu acces rapid la facilitățile orașului, ideală ca locuință personală sau investiție, asigurând un randament ridicat din închirierea în regim hotelier.

Localizare excelentă:
Garsoniera este amplasată la începutul străzii Decebal, în imediata vecinătate a Pieții Mihai Viteazu, asigurând conexiuni rapide către principalele repere urbane:
- 300 metri de Piața Mihai Viteazu;
- 800 metri de Piața Muzeului & Parcul Cetățuia;
- 900 metri de Piața Unirii;
- 1 km de Parcul Central & Parcul Feroviarilor;
- 1 km de Piața Gării & Gara Centrală.

Această poziționare oferă un echilibru ideal între accesul la spații verzi, zone de relaxare, parcuri, instituții culturale și toate facilitățile zonei centrale.

Caracteristici:
Imobilul este situat la etajul mezanin (între parter și etajul 1), într-un imobil cu regim de înălțime Parter + Mezanin + 1 Etaj. Accesul în garsonieră și baie se face direct de pe casa scării, cele două uși fiind alăturate.

Suprafața utilă a garsonierei este de 18,85 mp. Destinația conform Extrasului de Carte Funciară este apartament tip garsonieră (rezidențială).

Stare și dotări:
Proprietatea se predă la stadiul finisat, complet renovată, cu baie complet utilată, în conformitate cu fotografiile de prezentare. Instalațiile electrice și sanitare au fost complet reabilitate în anul 2025, oferind un plus de siguranță și confort.

Imobilul dispune de puncte de ardere gaz atât în bucătărie, cât și în baie, ceea ce permite instalarea unei plite pe gaz în bucătărie și a unei centrale termice pe gaz în locul boilerului din baie. În acest sens, există deja o gură de ventilație din baie către exterior.

Lucrările realizate la nivelul finisajelor interioare și al instalațiilor permit mutarea imediată, fără a necesita investiții imediate în finisarea imobilului, exceptând costul mobilierului.

Potențial:
Această proprietate este ideală atât pentru utilizare personală, cât și pentru investiție imobiliară. Datorită poziționării optime, aceasta oferă perspectiva obținerii unui randament atractiv din închirierea în regim hotelier a imobilului.

Avantaje cheie:
- Zonă ultracentrală, în proximitatea principalelor repere urbane;
- Imobil complet renovat în construcție reabilitată și termoizolată;
- Compartimentare eficientă și funcțională;
- Pregătit pentru locuire în cel mai scurt timp;
- Potențial investițional (prin închiriere);
- Acces facil la parcuri, centre comerciale, culturale și administrative.

Pentru confortul dumneavoastră, vă punem la dispoziție o filmare a garsonierei (tur video), accesibilă pe YouTube, la cerere.

Aceasta este o oportunitate de a achiziționa o locuință versatilă, care îmbină confortul zonei ultracentrale cu potențialul de investiție.