Imobil multifunctional autorizat pentru cabinete si laborator medical - Alba

Welt Imobiliare Cluj ofera spre vanzare un imobil cu destinatie medicala (cabinete si laborator de analize), situat intr-o zona ultracentrala a municipiului Alba Iulia – ideala pentru activitati medicale, comerciale sau investitii profitabile pe termen scurt si mediu.



Detalii constructie:

-an constructie: 2006;

-structura: BCA, izolatie exterioara cu polistiren, acoperis din tabla;

-regim de inaltime: S+P+1E+M;

-amprenta la sol: 105 mp;

-suprafata construita desfasurata: 315 mp;

-suprafata utila totala: 264 mp.



Compartimentare:

Subsol:

-hol;

-baie;

-2 spatii depozitare (43 mp fiecare).



Parter:

-hol;

-oficiu;

-grup sanitar personal;

-grup sanitar pacienti;

-vestiar;

-sala asteptare;

-cabinet medical;

-sala tratamente;

-sala recoltare;

-receptie probe.



Etaj:

-grup sanitar personal;

-spatiu sterilizare;

-sala frigorifica;

-cabinet medical;

-sali microbiologie;

-biochimie;

-hematologie/imunologie.



Mansarda:

-spatiu liber de cca 70 mp, amenajabil dupa nevoie.



Dotari si utilitati:

-incalzire proprie pe gaz, calorifere in fiecare spatiu;

-curent trifazic;

-7 aparate de aer conditionat (4 la parter, 3 la etaj);

-tamplarie PVC cu geam termopan;

-pardoseli acoperite cu covor PVC Tarkett, special pentru spatii medicale;

-acces separat pentru fiecare nivel + scara interioara.



Avantaje si investitie:

- teren concesionat de la Primaria Alba: durata concesiune 49 ani (23 ani ramasi);

- imobilul genereaza venituri din chirii de aprox. 2000 euro/luna;

- posibilitati de parcare gratuita (08:00 – 16:00) in spatele cladirii + locuri publice contra cost;

- se vinde de pe persoana juridica, neplatitoare de TVA;

- zona centrala – acces facil si vizibilitate excelenta.



Oportunitate ideala pentru:

- clinici care doresc extinderea activitatii in alte judete

- investitori care cauta o proprietate generatoare de venit pasiv

- companii sau antreprenori ce necesita spatii pentru servicii profesionale, clinici private sau laboratoare



Detalii concesiune :

- contractul de concesiune a fost incheiat cu Primaria Alba Iulia in anul 2003 pentru o perioada de 49 de ani (maximul acceptat de legislatia in vigoare).

- costul concesiunii a fost renegociat in anul 2022 la 13 euro/mp/an (105mp X 13euro = 1365 euro/an);



Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, contacteaza reprezentantii Welt Imobiliare Cluj – unul dintre liderii pietei imobiliare din Transilvania.

https://www.weltimobiliare.ro/vanzare-casa-12-camere-centru-id-78295.html