img 17.05.2019 11:46

Vand teren intravilan Cluj Napoca, Faget, Vila Tusa, autorizatie D+P+M, 2006

Vand teren cu autorizatie D+P+1 din 2006, intravilan, 388mp (283mp utili plus aproximativ 105mp cote indivize drum privat de acces, pietruit si in stare excelenta), situat in zona de case, in cartier Faget, la 100m de Hotel Tulip Inn (Sunny Hill / Vila Tusa ) cu iesire de aproximativ 12 ml la strada Liviu Rusu si aproximativ 26m la drum privat.
Parcela face parte dintr-un teren ce cuprindea initial 5 parcele asemanatoare ca suprafata, inscrise in 2006 in CF la categoria curti-constructii, pe care trebuiau edificate 5 case in suprafata fiecare de 175 mp pe 3 nivele, D+P+M (conform autorizatiei de construire din 2006).
Incepand cu anul 2010, conform altei autorizatii de construire pentru continuare lucrari s-au edificat doar 3 case pe ultimele 3 parcele; astfel, primele 2 parcele dinspre str Liviu Rusu sunt neconstruite.
Se vinde asadar numai prima parcela ce are iesire atat la str Liviu Rusu cat si la drumul privat ce deserveste cele 5 parcele, conform fotografiilor atasate.
Din cate am inteles (detinem terenul doar de la sfarsitul lunii martie 2019), conform noului PUG in Faget se elibereaza sau se vor elibera autorizatii de construire doar pentru loturi ce au o suprafata minima de 800mp insa cine activeaza in domeniiile constructii/ proiectare poate incerca continuarea lucrarilor D+P+M printr-o noua autorizatie de construire pe baza celei din 2006, asa cum s-a mai facut in 2010; sau poate amplasa o casa mobila pe roti care nu necesita autorizatie (casa din imagine e doar cu titlu de prezentare).
Detinem in fotocopie autorizatiile vechi, din 2006 si 2010.
Terenul se afla la aproximativ 100m de Hotel Tulip Inn (Sunny Hill).
In colturile dinspre str Liviu Rusu: stalp de curent, contoare gaz metan, canale apa.
Terenul este ingradit pe o latura de aproximativ 26ml conform autorizatiei initiale (baza beton 50cm, stalpi metalici incastrati; lipsesc doar scandurile verticale).
Extras de carte funciara la zi (19.04.2019) in care se confirma ca terenul este liber de sarcini si in care este inscrisa autorizatia de construire din 2006 !
Proces verbal de intarusare/ delimitare, intocmit de catre firma de topografie in aprilie 2019.
Terenul este pe persoana fizica, impozit la zi, luare in evidenta la taxe Primarie in 19.04.2019, categoria curti-constructii); aer curat, priveliste minunata, paduri de jur imprejur.
In PUG Cluj Napoca, terenul se poate vizualiza in plansa 41-_C-c-2-III, iar UTR apare ca fiind LID.
Nu dispunem de mai multe informatii, referitoare la reglementari PUG, urbanism, posibilitatea si costurile de racordare la utilitatile existente in imediata vecinatate, etc.
Pretul terenului este FIX, de 30.000 euro (aprox.77euro/mp) in conditiile in care in vecinatate, terenul construibil conform reglementarior PUG este de 150euro/mp. Asadar terenul este de interes in principal pentru cine are posibilitatea de a reautoriza ampasamentul sau pentru cei ce vor sa-si schimbe garsoniera si vecinii de bloc pt o casa mobila, pe roti, ce nu necesita autorizatie de construire (pretul unei asemenea case second hand este intre 7.000 si 20.000 euro sau noi noute la vreo 30.000 euro si se pot gasi la o simpla cautare pe internet, de exemplu case mobile-Hereclean-Salaj).
Urmare a apelurilor primite pana acum, precizam ca NU acceptam schimburi cu autoturisme, indiferent de an si model!

Detalii anunt

  • suprafata teren
    388
  • front
    26.00
  • strada
    Liviu Rusu
  • locatie
    Intravilan
  • carte funciara
    da
  • certificat urbanism
    da
  • canalizare
    da
  • curent
    da
  • apa
    da
  • gaz
    da