img 17.10.2018 10:19

EXCLUSIV | Comision 0% | Casă Pretabil 2 Familii în Sibiu!

EXCLUSIV | Comision 0% | Casă Pretabil 2 Familii în Sibiu!

Ne-am mutat în Casă acum aprope 7 ani. Am redescoperit astfel bucuria de a ne aduce familia & prietenii aproape în weekenduri, de a ne juca cu nepoții noștri în intimitatea curții noastre, de a mânca din rodul pomilor fructiferi plantați de noi!

Am început construcția Casei în anul 2011. Am folosit tot ce a fost mai bun şi evident ce a fost mai scump pentru Construcție şi Finisaje. Astfel a rezultat o Casă care v-a rezista câteva Generaţii la rând.

Structura:
- Beton armat B150-250 și cărămidă Termobloc 30cm.
- Țiglă Bramac.
- Lemnele folosite la acoperiş supradimesioanate.
- Acoperişul are asterială nouă și folie anti condens, parazăpezi.
- Podul este podit cu scândură groasă de 5 cm.
- Izolaţia dintre mansardă și pod este cu vată Knauf de 20 cm grosime și 2 rânduri de folii.
- O parte din pereţii despărţitori ai casei sunt făcuţi din rigips pe profile metalice(Knauf-6mm). Vată decibel cu izolare fonică de 10 cm grosime.
- Rigipsul casei este marca Knauf, profile metalice de 6mm grosime.
- Șapele de jos sunt izolate cu 2 rânduri de polistiren STO de 2cm și armate cu plasă sudată.
- Izolație exterioară de 10 cm, marca STO.

Instalația electrică:
- Curent trifazic, subteran, fazele fiind împărţite în 3: parter, mansardă și spaţiu tehnic.
- Tablouri de siguranţe pe fiecare nivel. Toată instalația este din fire de cupru.

Instalaţia sanitară/căldura:
- Casa are un horn de 10 metri înălţime, ceramic, dublu izolat, marca Plewa.
- Centrală cu gazeificare Viessman 30Kw. Sistemul de incălzire este pe lemne și este foarte performant, însă suntem în curs de branșare pe Gaz (cuptor și plită electrică).
- Pufer de 1500 litri.
- Boiler de 300 litri.
- Instalaţiile sunt din cupru, grosime 1mm și lipite cu lipituri tari (sudura de cupru).
- Repartizarea căldurii în casă este prin radiatoare.
- In curte este un bazin subteran de beton, hidroizolat, 12 metri cubi de apă care se colectează de pe acoperiș, de la apa de ploaie, iar apa este scoasă printr-un hidrofor și folosită pentru diverse lucruri.

Internet:
- Fibră optică subterană.

Interior:
- Geamurile sunt termopane, tripan, marca QFort, cu toate accesorile posibile (adaptoare de pervaz, mânere cu clichet, micro ventilaţii, plase de insecte, blocatori pe mai multe părţi etc.).
- Pervaze aluminiu pe exterior și din pvc pe interior.
- Usi de mdf, marca Classen, cu tocuri rotunjite care îmbracă tot peretele.
- Mochetă în sufragerie 20 mm grosime.
- Gresie și faiantă.
- Mochetă în dormitoare.
- Balustradă din fier forjat.
- Becuri cu led la corpurile de iluminat.

Casa este pe Strada Ulmului în Sibiu. Avem vecini de calitate şi multă liniște, fiind o zonă retrasă.

Un lucru important pentru noi a fost accesul uşor la tot ce avem nevoie zilnic. Stația de Autobuz (16,18), Magazine alimentare, Farmacie, Parc de Joacă, Școală și Grădiniță – toate acestea sunt la 300m distanță (4 minute de mers pe jos)! Centrul Vechi al oraşului se află la 10 minute (3,6 km) de mers cu maşina, iar ieșirea la Autostrada A1 este la 8 min de mers cu mașina (3,5 km).

Când am proiectat Casa am poziționat Casa scării în lateral, astfel încât să poate fi împărțită în 2 Apartamente.

Casa are o suprafață utilă de 113 mp locuibili, Spațiu Tehnic 5,06 mp, 2 Balcoane de 3,02 mp și 2,95 mp și un Pod Înalt de 40 mp.

La parter avem Living 17,52 mp + Bucătărie 8,10 mp, Baie de serviciu 2,19 mp, Cămară 1,07 mp, 1 Dormitor 11,07 mp cu Dressing 1,29 mp și Baie proprie 3,98 mp, Casa scării 9 mp.

La etaj avem 1 Dormitor matrimonial 11,62 mp, Dormitor copii 11,87 mp, Cameră 14,63 mp, care poate fi folosit ca Dormitor sau ca Living + Bucătărie (toate instalațiile pregătite), Baie 7,89 mp, Debara 1,55 mp, Hol 3,87 mp, Casa scării 7,45 mp.

Podul are o suprafață utilă de 40 mp, și se poate transforma ușor într-un spațiu de joacă, relaxare sau 2 dormitoare + 1 baie, după preferința fiecăruia. Are instalaţiile sanitare, electrice, canalul, căldura trase sus + două veluxuri de calitate marca Rotto.

Suprafața totală a terenului este de 241 mp.

Casa face parte dintr-un Duplex, care poate fi de asemenea cumpărat ca un întreg la preţul de 233.000,- Euro.

Iți place calitatea și lucrul bine făcut? Te aștept la Vizionare!

Căuneac Narcis
+4 0786 225 226

https://tepotajuta.ro/proprietati/exclusiv-comision-0-casa-pretabil-2-familii-in-sibiu/

Detalii anunt

  • Pers. fizica sau agentie
    Agentie
  • suprafata
    113 mp
  • suprafata teren
    241 mp
  • strada
    Ulmului
  • parcare
    nu
  • gresie
    nu
  • centrala termica
    nu
  • parchet
    nu
  • faianta
    nu
  • termopan
    nu