Casa individuala LUX 120 mp~GARAJ~Finisaje LA CHEIE~Teren 550mp

OFERTA SPECIALA!

Casa individuala de 120 mp utili cu garaj spatios situata intr-un ansamblu rezidential exclusiv de case individuale, cu urmatoarele avantaje:

- Finisaje interioare complete - la cheie: parchet, gresie, faianta, lavabila, usi de interior, baie complet utilata, incalzire in pardoseala, centrala pe gaz
- Garaj spatios 30 mp
- Poarta automata

Casa individuala 120 mp cu garaj, teren drept, stabil 550 mp, panorama superba!! ~ 7-9 km de zonele centrale din municipiului Cluj - Napoca (Parcul Central, Piata Mihai Viteazu, Scoala gimnaziala Emil Racovita, Gradinita si Scoala Montessori, Piata Muzeului, Fabrica de Bere, Platinia)

~ Tamplarie de ultima generatie
~ Izolatie superioara
~ Costuri intretinere scazute
~ Toate utilitatile: gaz, curent, apa, fibra optica
~ 2 drumuri de acces catre centrul municipiului Cluj-Napoca
~ Zona fara aglomeratie, exclusiv de case - o zona mult mai accesibila fata de zonele Floresti, Feleacu, Chinteni, Dezmir, Jucu, Corusu sau Apahida
- Teren 550 mp
- Garaj spatios 25 mp
~ Balcon pe toata intinderea casei
~ Terasa 30 mp
~ Fatada exteriora cu caramida aparenta
~ Centre de interes in apropiere: Lidl Baciu, Farmacii, Banca Transilvania, Benzinarie Petrom, Supermarket CBA
~ Transport comun in apropiere

Intr-un peisaj de vis cu o priveliste superba, casa pe care o propunem spre achizitionare imbina calitatea deosebita a constructiei si finisajele deosebite, cu stilul modern si practic.
Zona este foarte linistita si exclusivista, fara aglomeratie, situata intr-un ansamblu rezidential nou si cu doua cai de acces catre centrul municipiului Cluj - Napoca, zona exclusiv de case si fara trafic.

Casele individuale sunt eficiente energetic, izolate responsabil prin construcția lor (12 cm la izolatia sub podeaua de la parter, 15 cm la exterior si 25 cm la acoperis), tamplarie de cea mai noua inovatie, ceea ce va reduce semnificativ costurile cu intretinerea.

Zona este foarte liniștită, teren drept, luminos, priveliște frumoasă, aproape de stația de autobuz, drum de acces de 8 metri cu acces direct din drumul asfaltat. Cartier de case aerisit cu distanțare corespunzătoare între proprietăți.

Casa este tip individuala si este situata pe 2 nivele: Parter + Etaj+ Pod utilizabil, avand spatii foarte generoase si o compartimentare inteligenta, avand 5 camere spatioase cu living si dining, 3 bai si spatii de depozitare, compartimentata astfel:

-Parter: birou, bucatarie, living, dining, baie, hol, depozit , teresa
-Etaj: 3 dormitoare , 2 bai, dressing, acces mansarda, balcon

Casa se vinde la stadiu finisat interior si exterior complet la cheie cu materiale de calitate deosebita, dar imobilul se poate preda și cu modificări la cererea clientului în funcție cu înțelegerea cu acesta.

Vă indicăm mai jos câteva caracteristici ale casei:
- Suprafața utilă a casei: 120 mp
- Suprafata construita: 165 mp
- Garaj spatios 25 mp
- Camara depozit alimente
- Izolatia in pardoseala de la parter de 8 cm sub placa peste sol si 4 cm peste aceasta, înainte de montarea incalzirii in pardoseala
- Lucrări exterioare finalizate complet cu izolație de 15 cm
- Izolație la fațadă s-a efectuat cu polistiren expandat de 15 cm, iar spaletii la geamuri și uși cu polistiren extrudat
- Izolatia la tavan/pod este cu spuma si polistiren cu o grosime de 25 cm
- Finisajele finale la fațadă s-au efectuat cu tencuială decorativă si cărămidă rustica aparentă
- Balustradă la balcon
- Sistem de Tamplarie cu sase camere, trei rânduri de sticlă, gri antracit exterior și alb în interior
- Încălzirea este în pardoseală pentru ambele nivele, asigurată de 2 stații cu distribuitoare pe fiecare nivel dirijată de o centrală termică performantă.
- Sistem termic Purmo și centrală producție Bosch, marca Buderus
- Șapele turnate
- Zidăria s-a făcut cu cărămidă ceramică portanta Cemacon Evoceramic
- Compartimentările s-au făcut cu cărămidă injectată cu vată minerală
- Tencuieli interioare cu material pe bază de ciment clasa 3 de rezistenta
- Pereții și tavanele gletuite și pregatite de lavabil
- Instalație electrică trasă pentru minim 50 de poziții
- Instalații sanitare și canalizare la poziție
- Gard în spatele casei și pe limitele laterale
- Trotuar și terasă turnate din beton cu armătură și fundație la terasă
- Alee auto și pietonală din beton turnat cu armătură
- Fosă septică ecologică cu sistem de drenare natural – ce se poate folosi până la racordarea la canalizarea publică
- Acoperiș cu țiglă gri antracit Bramac
- Utilități asigurate la nivel de bransamente: apă, gaz, curent, internet, telefonie

Pretul casei individuale de 120 mp utili cu garaj , teren drept de 550 mp si finisaje interioare complete la cheie este de 263.430 euro cu TVA inclus.

Pentru a identifica locația exactă a imobilului, accesați aplicația Google Maps, iar în căsuța de căutare, introduceți coordonatele locației din Popesti Valea Seaca Baciu: 46.825420, 23.525947.

COMISION 0% CUMPARATOR, DIRECT DE LA PROPRIETAR!

Tel: 0770.712.712

https://www.viladecluj.ro